笔者认为，冲动购房往往容易引发贷款纠纷。楼市止跌回升的趋势，让许多手里有一些闲钱的人看到了投资的价值。但其中的一部分购房者随意性较大，缺乏长远规划和风险意识，对自身还款能力没有正确评估，一旦遭遇变故，脆弱的履约能力极易丧失，无法承受巨额贷款，最终会陷入房产被拍卖的尴尬境地。

误区二 不知逾期还款之弊
    在房贷纠纷中，最不应该也最经常发生的就是借款人疏忽大意导致逾期还款的情况。一方面，如果借款人逾期还款累计超过一定次数，银行可以要求解除借款合同，要借款人立刻偿还贷款本金和利息，支付逾期还款的罚息，甚至借款人贷款买的房屋可能要被拍卖用以清偿贷款。

另一方面，即使银行没有选择解除合同，逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的，个人的逾期还款记录将被记入征信系统，从而影响个人信用。那些经常逾期还贷的贷款人，以后再次进行贷款时，难度就会增加，情况严重的甚至在银行办一张信用卡都会遭到拒绝。除此之外，个人的不良还款记录也会影响到家人的住房贷款。

专家认为，房贷纠纷居高不下的原因有两个方面:面对财富缺乏风险意识，面对市场缺乏诚信意识。即，购房人对自身还款能力没有正确的评估或缺乏对信用的维护意识;银行在权证登记和贷款审核工作上不严谨。要减少此类纠纷的发生，购房人需要在买房前多进行长远规划和风险衡量;记准自己的房贷还款日;关注自己实时的还款数额，避免出现还款金额不足的情况;最好是一次多存入几次的还款金额，定期查询个人的还款记录。而银行方面则应加大房贷审核力度，避免还贷能力不稳定的购房者盲目入市，同时注意督促开发商和买房人将产权证及时交付给银行，及时办理抵押登记。